公积金异地贷款落地需要解决哪些问题?

公积金异地贷款落地需要解决哪些问题?

公积金异地贷款政策的实施,欢呼声最大的应该是在一二线城市缴存公积金的年轻人,很多人都是希望能回到三四线的老家城市买房,如果这一政策的放开,这即意味着公积金的流动将方向明确。但是,政策的落地仍然有两个最大的阻碍:首先,虽然国家将出台异地贷款的国内信息交换系统(这个系统要多久建立完善还是未知数),打破技术壁垒,但各地的政策壁垒依然存在,公积金归全国各地的公积金管理中心管理,所以地区的协调必须打通;其次,更需打通各地的利益壁垒。一方面,流出地不希望自己的资金外流(虽然从产权上说不是政府资金),留住资金即意味着保住房市;另一方面,流入地也会担心异地公积金的流入对本地户籍人口的利益造成影响,有些地区公积金是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款,异地资金的流入必然稀释本地户籍红利。更重要的一点是,公积金天然和购房绑在一起,而目前中国的房产是和户籍绑在一起的,要真正打破公积金异地贷款的僵局,必然要先从户籍制度开刀,户籍未改,公积金异地使用,实则先天就残疾,效果自然是大打折扣。任何政策的制定其实不能按出发点来评价,关键在执行。政策的出发点再好,如果不能落到实处,也只是画饼充饥。从这个角度来看,公积金贷款新规如何落地仍有待观察。

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