上海居住证在购房上有哪些的好处?

上海居住证有哪些的好处?

首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险,这是最重要的,否则没等你回去,就生场大病,挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的,金额不受你转移的影响,有了这个,你还具有有了在上海公积金贷款的资格,其利率要比商业贷款低1个百分点,贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三,根据目前的上海政策,办理居住证7年后,可转上海市户口,那好处就多了,你懂得!

 

上海购买房子需要居住证吗?

不需要的,外地人购房只需要满足以下两个条件就可:三年里社保满两年和结婚

 

请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗?

这个应该是属于人才引进类型的居住证,可以享受上海的社保,但是在你还没有办上海市的户口之前,单身的情况下还是属于限购里面的,所以只能遗憾的告诉你单身限购。

 

在上海持有人才引进居住证满3年,社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?具体是免交哪几项税?谢谢!

是可以的,具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的,可以免房产税;但是其他的税费是要交的!

 

外地户籍,在上海有居住证,有产权住房,如何建小卡?

先去小区的居委会,他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求:男方要回户籍所在地开立一个婚育证明,男方或女方要提供一份准生证。我这是在老闵行这边的小区要求的。然后在居委会填单子就OK了,建小卡后去医院建大卡。

 

办理了上海居住证是不是就算有上海户口,买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了?

办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人,上海外地人口在上海买房只能买一套,限贷政策和上海是一样的。

 

外籍,上海居住证B类(三年),纳税5年,社保3年。配偶和孩子也外籍,能否买房?如可买,能买两套吗?

因为您是B类居住证,B类(L开头)国外引进人才居住证,享受上海市民待遇,即可以买房的,最多只能买两套

 

上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗(比如动迁)上海市?

在上海,如果该房子里以前有租赁,办过居住证,那房子肯定在交易中心备案过,让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了,不影响你的。

 

上海市租客要办理居住证,房东要提供什么资料?

需要租凭合同房产证和租客身份证,还要房东和你一起去。

 

关于上海房产税,居住证是否享受免税面积?

居住证没有享受免税面积的说法,只能享受外地人转上海人的待遇,人居低于60平方没有房产税,高于这个数字的你有啥证也不好使

 

我持有上海市人才引进居住证,能买第二套房吗?

上海规定:非本市常驻户籍的,以家庭为单位,在本市准许且仅准许买一套住房!所以,你没办法买二套了,除非变成上海常驻户口,可以买两套!持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的,且是CW9开头的,和上海人享有同等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。

 

上海租房房东是不是要交租房税?不交不让办居住证是这样吗?

租金的5%。其实这个税费应该是房东出,但大多数房东不愿意配合!希望能出台政策约束房东。

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